2009年12月1日 星期二

[刑事] 請問這樣會被判很重嗎?

問題:


我妹妹 未成年
與一名已成年的男子發生性關係 並懷孕
而該名男子目前正在軍中服役
請問 如果我的父母決定對他提告(應該是可以告吧?)
這男生會不會因為他的軍人身份而被加重刑罰呢
?
家裏的人目前還在討論要不要對他提告

親戚們都說要
可是父母則擔心告下去後 男生可能得坐很多年的牢
而他又還很年輕 父母不太希望這樣做


不好意思冒昧請教 謝謝.


 


答覆:


 


如果雙方乃合意發生性關係,
且無金錢對價關係,
在女方未滿16歲的情況,
會有刑法227條的問題.
如果女方年滿16歲的話,

雖然未成年但是對方還是沒有刑事責任的.

順帶一提,

如果女方未滿16歲,男方卻已成年,
此時屬於非告訴乃論之罪,
檢察官不需有人提出告訴即可主動偵辦起訴.

此外,男方雖有現役軍人身分,

但是依據陸海空軍刑法第76條第1項第7款的規定,
關於妨害性自主罪章仍是依刑法處罰,
因此在法定刑上面是一樣的,
至於軍事法院量刑上是否會因其他特別情狀而加重,
由於文中並未清楚描述事實經過,則未可知.

引用相關法條供參
:

刑法第二百二十七條          

 
對於未滿十四歲之男女為性交者,處三年以上十年以下有期徒刑。
 
對於未滿十四歲之男女為猥褻之行為者,處六月以上五年以下有期徒刑。
 
對於十四歲以上未滿十六歲之男女為性交者,處七年以下有期徒刑。
 對於十四歲以上未滿十六歲之男女為猥褻之行為者,處三年以下有期徒刑。
 第一項、第三項之未遂犯罰之。

第二百二十九條之一           
 
對配偶犯第二百二十一條、第二百二十四條之罪者,或未滿十八歲之人犯
 
第二百二十七條之罪者,須告訴乃論。

陸海空軍刑法
第七十六條          
 
現役軍人犯刑法下列之罪者,除本法另有規定外,依各該規定處罰:
 一、外患罪章第一百零九條至第一百十二條之罪。
 二、瀆職罪章。
 三、故意犯公共危險罪章第一百七十三條至第一百七十七條、第一百八十五
      
條之一、第一百八十五條之二、第一百八十五條之四、第一百九十條之
      
一或第一百九十一條之一之罪。
 四、偽造文書印文罪章關於公文書、公印文之罪。
 五、殺人罪章。
 六、傷害罪章第二百七十七條第二項、第二百七十八條第二項之罪。
 七、妨害性自主罪章。
 八、在營區、艦艇或其他軍事處所、建築物所犯之竊盜罪。
 九、搶奪強盜及海盜罪章。
 十、恐嚇及擄人勒贖罪章。
 前項各罪,特別法另有規定者,從其規定。
 戰時犯前二項之罪者,得加重其刑至二分之一。


[租賃] 租約未提及因房東過失遭竊 可索賠嗎?

事實經過:


當時租約未載明失竊責任等等相關約定,當時先簽半年契約,房東方簽約者是公司代表,整棟都是房東所有分租給學生之套房,每個月要交管理費(含網路與第四台),房東有每間房鑰匙 且租約規定房客不得任意更換加裝門鎖,一樓大門原是採門禁卡方式進出,約一個月前發現一樓大門不知是感應不良或大門彈簧有問題無法自動上鎖,十天內打了四五次電話給房東(那位簽約者)要求處理都遲遲未有動作(對方說要等...),某天下班回到宿舍發現遭竊 立刻去報警並有報案三聯單(已影印交房東),竊賊應是由大門進入後至頂樓陽台卸下我浴室小窗侵入行竊(我住五樓),這間房其他窗戶均有鐵窗 唯獨浴室小窗是當初我與房東都未曾注意到未加裝,一樓面對入口處有攝影機座(不知何原因當初拆下攝影機只留下基座與電線),安發後我要求修好一樓大門加裝攝影機與浴室小窗加鐵窗,案發後一週房東才將一樓大門修繕且啟用鑰匙鎖,兩週後房東才將浴室小窗加鐵窗幾天後一樓加裝攝影機,被偷走的東西總合原價超過六萬折舊變現也有三萬,感覺上房東方似乎不聞不問,也未見警告或提醒其他租戶


問題:
曾查詢過許多相關租賃契約相關文章但仍有疑慮

崔媽媽專線每次打都是語音要求上班時間打或無人接聽


房東有收管理費 是否應有保管責任?
浴室小窗未加鐵窗 表示未曾有租戶因此失竊 以致房東也未注意而未加裝
這表示一樓大門未故障前未有失竊紀錄 所以失竊係因一樓大門故障導致
房東是否有連帶責任?可以向房東求償嗎?
如果以上成立 報案三聯單影本已給房東 需要再寄存證信函嗎?
如果以上不成立 我可以拒繳這三個月房租再搬離嗎?
(
我原想法是剩下三個月免租金後我搬走 或是再續約折扣 降低雙方損失)


 


答覆:


 台端的初步描述看來,
本案似乎並非典型的租賃契約,
(
即便是典型租賃契約似乎也有討論空間)
亦即房東除收取租金之外,似乎又收取額外之管理費,

而此項管理費之用途如果包括公共門戶設施之修繕,
亦即房東必須提供可安全防護出租房屋的大門,
則應可依民法第227條不完全給付之規定,
主張因可歸責於房東之事由導致為不完全給付,
又因此不完全給付而導致第227條第1項以外之損害,
因此而向房東請求損害賠償.

此外,

  
台端對房東負有給付租金之債務,
而房東又對  台端負有損害賠償債務,
應屬給付種類相同之債務.


亦可先催告請求損害賠償,再主張抵銷租金債務.

當然,發生竊案是否與大門失修有關,以及損害之金額,

則應另行核實判斷,於此不另行探究.


[車禍] 不能移動現場 vs 妨害交通

問題:


車禍之後有不能移動現場的規定?
如果就這樣把肇事車輛晾在路中間,
警察來了該不該對兩造各開一張妨害交通的罰單?
先感謝解惑!


 


答覆:


有關這個問題,
可以參考道路交通管理處罰條例第六十二條的規定
:

1.
汽車駕駛人駕駛汽車肇事,無人受傷或死亡
:
 
如果汽車尚能行駛,應儘速將汽車位置標繪並移置路邊
.

2.
汽車駕駛人駕駛汽車肇事致人受傷或死亡者
:
 
原則上不得任意移動肇事汽車及現場痕跡證據
,
 
惟肇事致人受傷案件當事人均同意時,應將肇事汽車標繪後,

 
移置不妨礙交通之處所.

爰將道路交通管理處罰條例第六十二條全文提供如下
:

第六十二條   (肇事後處理不當之處罰)        

汽車駕駛人駕駛汽車肇事,無人受傷或死亡而未依規定處置者,
處新臺幣一千元以上三千元以下罰鍰;逃逸者,並吊扣其駕駛執
照一個月至三個月。

前項之汽車尚能行駛,而不儘速將汽車位置標繪移置路邊,致妨
礙交通者,處駕駛人新臺幣六百元以上一千八百元以下罰鍰。

汽車駕駛人駕駛汽車肇事致人受傷或死亡者,應即採取救護措施
及依規定處置,並通知警察機關處理,不得任意移動肇事汽車及
現場痕跡證據,違反者處新臺幣三千元以上九千元以下罰鍰。但
肇事致人受傷案件當事人均同意時,應將肇事汽車標繪後,移置
不妨礙交通之處所。

前項駕駛人肇事致人受傷而逃逸者,吊銷其駕駛執照;致人重傷
或死亡而逃逸者,吊銷其駕駛執照,並不得再考領。

第一項及前項肇事逃逸案件,經通知汽車所有人到場說明,無故
不到場說明,或不提供汽車駕駛人相關資料者,吊扣該汽車牌照
一個月至三個月。

肇事車輛機件及車上痕跡證據尚須檢驗、鑑定或查證者,得予暫
時扣留處理,其扣留期間不得超過三個月;未經扣留處理之車輛
,其駕駛人或所有人不予或不能即時移置,致妨礙交通者,得逕
行移置之。

肇事車輛機件損壞,其行駛安全堪虞者,禁止其行駛。


2009年11月30日 星期一

經營權轉讓協議書

萬建樺律師更新版本及其他契約例稿:https://www.lawyerchw.tw/contract?pcid=2

萬建樺律師其他案例分享:https://www.lawyerchw.tw/case


經營權轉讓協議書


   立協議書人:甲方-A


                乙方-BC


緣甲方為○○國際有限公司(統一編號:○○○○;下稱○○公司)代表人,該公司並於臺北市○○區○○南路○○段○○巷○○號○○樓經營○○花坊。今甲方與乙方達成協議,乃將甲方對於○○公司之出資額與○○花坊之經營權轉讓予乙方,並由乙方全權負責營運事宜。為此,雙方乃議定下列條款,俾供遵循:


第一條  契約標的


甲方所轉讓經營權,包含轉讓○○公司之出資額、○○公司之所營事業,以及該公司於臺北市○○區○○南路○○段○○巷○○號○○樓所經營之○○花坊。


第二條  轉讓基準日


甲、乙雙方同意以民國○○○○○○日為轉讓基準日,甲方業於基準日前彌補虧損、清償債務,轉讓基準日後之盈虧則由乙方自行享受利潤、負擔風險。乙方並應依法負擔繳納營業稅賦。


第三條  轉讓權利金


()甲方前代表○○公司所承租臺北市○○區○○南路○○段○○巷○○號○○樓不動產,業已代為支付押租金新台幣(下同)○○萬元整。就此筆押租金,乙方同意自○○公司現金存款,出帳支付甲方。


()乙方就甲方於轉讓基準日前所墊償之虧損及債務,同意支付補償金○○萬元整。就此筆補償金,乙方亦同意自○○公司現金存款,出帳支付甲方。


()乙方同意自轉讓基準日起二年內,按月支付權利金8萬元整予甲方。其支付方式則為簽訂本件協議書時,同時交付發票人為○○公司、發票金額為8萬元整、並以逐月12日為發票日之支票合計24紙予甲方,俾利甲方按月兌領。


第四條  不動產租賃契約


○○公司所承租臺北市○○區○○南路○○段○○巷○○號○○樓店面,應依租賃契約按月支付租金七萬元整及出租人因此而生稅賦金額。乙方應於轉讓基準日後,按月代表該公司支付租金,而免爭議。


第五條  動產所有權之保留


○○公司所經營之○○花坊,其內包含生財器具等動產乙批。甲方就該等動產保留所有權,惟甲、乙雙方同意就該等動產成立使用借貸契約,而由乙方本於經營需要使用該等動產。


第六條  乙方連帶責任


乙方就本協議書所生各項義務,相互間負連帶清償責任;而就○○公司所應支付款項部分,乙方則應與○○公司負連帶清償責任。


第七條  終止契約權利


()甲、乙雙方就本件經營權轉讓契約,均得於第三條第三項權利金給付完畢前予以終止。有意終止之ㄧ方,應以書面方式通知他方。


()契約終止後,甲方無庸返還因本契約所收取之權利金,乙方則應負回復經營權及其他變更登記事宜之責。


()甲方於乙方依前項回復經營權暨變更登記辦理完畢後,得自行經營或立即終止營業。若甲方立即終止營業者,則乙方應負擔終止營業之相關事務、登記、清理等費用。


第八條  其他


()本契約之解釋、效力及其他未盡事宜,皆以相關法律為準則。倘有任何糾紛,雙方應依誠實信用原則解決。如有因此契約而涉訟者,雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。


()本契約一式三份,由甲、乙雙方各執一份為憑。


 


立協議書人


甲方-A


      身分證字號:


乙方-B


      身分證字號:


      C


      身分證字號:


 


中華民國○○○○○○


 


查帳覆函(致香港會計師)

 


General Conference Auditing Service


12/F, Citimark, 28 Yuen Shun Circuit,


Siu Lek Yuen, Shatin, N.T.,


Hong Kong


May 13, 2008


Re.: Response to your audit inquiry letter in connection 


         with Taiwan ○○ Hospital’s financial statement.        


 


Dear Sirs:


 


We have been requested to supply you with certain information as to your audit of Taiwan ○○ Hospital’s(the T.. Hospital) financial statement.


 


While our firm represents the T.. Hospital on a regular basis, our engagement has been limited to specific matters as to which we were consulted by the T. . Hospital.There may be matters of a legal nature which could have a bearing on the T. . Hospital’s financial condition.


 


Subject to the foregoing, please be advised that we have been engaged by the T. . Hospital to provide them with legal consultation service during the whole year of 2008. There will be 34 hours for legal consulting service, and the T. . Hospital had prepaid for our service charge on February 29, 2008.In addition,there are 5.5 hours of legal consulting service had been used up to present.


 


Furthermore, we advise you that we have been engaged by the T.. Hospital to give substantive attention to or to represent them in connection with litigation till December 31, 2007. As for during the period from January 1, 2007 to the effective date of our response,there are still three asserted claims that we had been engaged by the T.. Hospital.


 


1.The Hsieh ○○-○○ case:


Hsieh ○○-○○ asserted that the T.. Hospital and the nurse Huang ○○-○○ should be responsible for his skin hurt of “The Scratch of the Newborn on the brow”. He claimed compensatory damages amounted to NTD1,360,384 and punitive damages amounted to NTD1,360,384. Because he claimed exceeding fee, it is impossible to make two parties to a compromise.According to his actual loss(recover psychological injury,and the punitive damages is unresonable),the potential loss of the T.. Hospital is roughly less than NTD500,000.


 


2. The Wang ○○-○○ case:


Wang ○○-○○ was seriously hurt by anaesthesia during operation in the Che ○○-○○ Clinic,therefore she claimed against the Che ○○-○○ Clinic and the doctor Wang ○○-○○ damages amounted to NTD28,800,244.Furthermore, she asserted that doctor Wang had ever been hired by the T.. Hospital,so she regarded the T.. Hospital as the joint tortfeasor.But in fact,Dr.Wang is not on the behavior of the T.. Hospital to execute his duties in the T.. Hospital. Thus, this case has nothing to do with the T.. Hospital. It is less likely to lose the lawsuit.


 


3.The Li ○○-○○ and Li ○○-○○ case:


Hsueh Hsueh-Li had been treated in the T.. Hospital due to the breast cancer.But she died after left for another hospital(Taipei Veterans General  Hospital).The plaintiff Li ○○-○○ and Li ○○-○○ are Hsueh ○○-○○´s husband and son,and they asserted that the death was caused by the negligence of the T.. Hospital and the doctor Hsieh ○○-○○. Therefore, Li ○○-○○ claimed against the T.. Hospital and the doctor Hsieh ○○-○○ damages amounted to NTD3,540,117 ,and Li ○○-○○ claimed damages amounted to NTD3,130,882. Afterward they lost the lawsuit by the judgement of First Instance of the Taiwan Taipei District Court and then appeal to a higher court up to now.In addition ,the result is not predictable since this case is involved with medical expertise.We have to wait for medical expert testimony from the professional institution.


 


This response is pursuant to the T.. Hospital’s request, and this will confirm as correct the T.. Hospital’s understanding as set forth in its audit inquiry letter to us that whenever, in the course of performing legal services for the T.. Hospital with respect to a matter recognized by us to involve an unasserted possible claim or assessment that may call for financial statement disclosure, we have formed a professional conclusion that the T.. Hospital need not disclose or consider disclosure concerning such possible claim or assessment.


 


As of the effective date of our response, the T.. Hospital was not indebted to us for any legal services rendered.


 


The information set forth herein is as of May 13, 2008, except as otherwise noted, and we disclaim any undertaking or obligation to advise you of changes which may thereafter be brought to our attention.


 


This letter is solely for your information in connection with your audit of the financial statement otherwise referred to in any financial statements of the T.. Hospital or the related documents, nor is it to be filed with any governmental agency or other person, without the prior written consent of this hospital. Notwithstanding the foregoing, this letter may be furnished to others in compliance with court process or in connection with any challenge regarding your audit by the T.. Hospital or a regulatory agency.


 


Unless otherwise specified above, this letter related only to the T.. Hospital and not to its subsidiaries or affiliates, if any.


 


Best regards,


 


 


 


                          


Attorney-at-Law


cc.: Taiwan○○Hospital


[債務]法律查封財產的能力上限

問題:


請問一下萬律師
一兩 年前後母以家父的名義在多家電信公司申請了不少門號
後母是以代理人的方式 持單讓家父簽名蓋手印
所欠的金額至少都七八千元以上,也有上萬的
但是家父在四年前已經中風成重度殘障(順便問:這樣有屬於喪失行為能力嗎?)
神志雖然清楚,但是根本就不能自理自己的行為...(說不定簽字時還被軟硬兼施利誘
?
而兩位在去年已經簽字離婚  是在戶政事務所簽字 不過沒有在法院公證

協議書上雙方有答應由女方負擔這方面債務 請問


1.法律會不會承認這樣的私下約定
現在電信公司委託的受理公司要將案件送交法院
雖不知最後會如何判決
請問


2.如果在送交前將父親名下的財產過戶
那法院如果最後判決要查封我爸的財產,那還能把這些財產追回去查封嗎?
3.
如果已經送交,那趕在判決前過戶,那還能追嗎
?
4.
或者這部份的債務得由子女來承擔嗎

只是單純不想幫那女人擦屁股,還麻煩各位解答一下,感謝!


 


答覆:


 


在下有幾點簡單的意見:


1.關於電信費用債務的負擔主體:
 
雖然  台端父親在四年前已經中風成重度殘障,

 
但依  台端所言其神志仍然清楚,
 
亦未受宣告為禁治產人.
 
如果申請書上確為令尊所簽名,

  (
縱非令尊簽名,但代理人出示令尊身分證件,仍有成立表現代理之可能)
 
在下以為雙方之電信服務契約應屬成立,

 
令尊確屬應給付電信服務費用之債務人.

2.
離婚協議書上負擔債務的協議
:
 
縱使雙方確有明文具體議定由女方負擔,

 
但如此約定僅有內部拘束雙方之效力,
 
亦即僅對令尊及後母有效,
 
無法持以對抗電信公司之請求.
 
令尊僅得於電信公司提出請求或清償完畢後,

 
另以本件協議請求後母清償.

3.
關於強制執行債務人名下財產問題
:
    
台端所謂的送交,應該是提起訴訟或聲請發給支付命令吧
?
 
原則上要執行債務人的財產,

 
在提起訴訟之前可以藉由假扣押執行程序,
 
拿到判決,尚未確定前,則可以聲請假執行.
 
否則,即必須等達到判決確定後(或是拿到支付命令及確證)

 
才能聲請強制執行.
 
在對方聲請法院對令尊名下財產為查封之前,

 
均可以自由移轉處分,
 
但如果此一處分為有害債權之行為,
 
債權人嗣後可聲請法院撤銷該等行為.
  (
但一般大公司大銀行對於小金額很少殺雞用牛刀
)
 
此外,如果已經進入強制執行階段,

 
故意脫產則會有刑事損害債權罪的問題,
 
應予注意.

4.
關於債務繼承問題
:
 
債務人死亡後,

 
其繼承人除繼承其財產外,亦須繼承其債務,
 
所以  台端及其他兄弟姐妹確須繼承父親的債務.
 
但是在民法繼承法規中,

 
有限定繼承及拋棄繼承的制度,
 
可以讓繼承人選擇拋棄全部遺產及債務的繼承,
 
或是選擇以遺產來償債,
 
所負擔債務金額以遺產數額為限,
 
遺產不足清償則不用繼承債務,
 
遺產有剩則可繼承剩餘遺產.

以上管見,敬供參考.


[租賃] 二房東的使用權?

事實經過:
我和朋友(以下稱乙)一起 向甲 先生承租房子
甲先生簽約時未告知他是二房東 沒有房屋所有權
乙也未確認權狀等文件就簽約了 也付兩個月押金給甲了
住了一個月 今天法院.銀行.地政.警員來要求看房子
他們說屋主欠銀行錢 目前房子被法院查封 擇日拍賣
他們也只是看一下 然後請乙簽名表示是乙開門讓他們進來查看有無擴建
後來打電話給甲 甲才坦白(?)
屋主欠甲錢 兩者之間有文件證明債務關係
現在房屋"使用權"是甲的
屋主與甲簽合約表示 不論屋主的所有權有什麼變化
在合約訂的期限內 "使用權"都是甲的
甲也說 如果警察.法院那些人沒有搜索票 乙不須開門
若乙讓法院點交房子 乙就破壞了那份屋主與甲的合約 侵犯到甲的權利
甲願意拿甲與屋主的債務關係文件及租賃關係文件來讓乙看

問題:
屋主不是欠銀行錢嗎? 所以才會有銀行的人來啊 還留名片給我們
我們猜是不是 屋主把所有權抵押給銀行 把"使用權"抵押給甲先生
這種做法有法律效力嗎?
真的有"使用權"這種東西嗎
?
因為我在法規裡查不到 只有查到民法第866
:
不動產所有人設定抵押權後,於同一不動產上,得設定地上權或其他以使

用收益為目的之物權,或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。
前項情形,抵押權人實行抵押權受有影響者,法院得除去該權利或終止該
租賃關係後拍賣之。
不動產所有人設定抵押權後,於同一不動產上,成立第一項以外之權利者
,準用前項之規定。
完全沒有提到"使用權"
現在顯然是法院要除去抵押權來拍賣房子

那麼屋主與甲的"使用權"租賃關係是否也可以被終止?或者原本就不成立?


 


答覆:


 


 台端的陳述來看,
目前應該是已經查封指界完畢,
接著應該就要鑑價拍賣了.

有關  台端的問題部份
:

1.
屋主跟某甲之間的約定,

 
並不是典型的抵押權,
 
充其量就是拿房屋的使用利益來抵付租金而已,
 
沒有對抗抵押權或是強制執行的效力.
 
此外,

 
不管銀行有沒有設定抵押權,
 
既然銀行是債權人,自然可以就屋主名下財產進行強制執行.

2.
我想,對你們比較重要的,應該是租賃契約會不會受到影響,

 
原則上,如果屋主跟甲之間有租賃契約或口頭約定存在,
 
民法雖有買賣不破租賃的基本規定(民法第425條參照)
 
但是在強制執行程序,則另有除去租賃後拍賣的規定,
 
亦即如果租賃契約成立於抵押權登記之後,
 
法院可以裁定除去租賃契約,然後再拍賣.

3.
至於你們的應對方法,

 
對於這種有點問題的房子,當然能搬就搬.
 
如果物件不錯或是租金便宜,

 
我想可以拿這些規定跟某甲講清楚,
 
讓他知道你們使用收益的權利是處於不穩定的狀態,
 
協商看看能不能改成租金後付.

茲提供相關法條供參
:
民法第四百二十五條   (租賃物所有權之讓與)        

出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,
其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。
前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限
者,不適用之。

強制執行法第九十八條   (領得權利移轉證書之效力)        
拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,
取得該不動產所有權,債權人承受債務人之不動產者亦同。
前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃關係隨同移
轉。但發生於設定抵押權之後,並對抵押權有影響,經執行法院除去
後拍賣者,不在此限。
存於不動產上之抵押權及其他優先受償權,因拍賣而消滅。但抵押權
所擔保之債權未定清償期或其清償期尚未屆至,而拍定人或承受抵押
物之債權人聲明願在拍定或承受之抵押物價額範圍內清償債務,經抵
押權人同意者,不在此限。